摘    要：　随着我国社会的日益发展, 建筑工程项目逐渐成为热门项目。但是, 在其发展过程中出现了许多不定因素。例如:建筑工程施工过程中的资金控制。在建筑工程施工阶段, 一旦有投资资金链阻断的现象, 将会给整个建筑工程施工进度造成很大的负面影响。因此, 建筑企业单位在投资该项目时, 首先要做的工作就是利用BIM技术对其进行工程造价管理工作, 通过这种手段来使建筑成本和风险在可控制的范围内。

　　关键词：　BIM技术; 建筑工程施工; 工程造价; 造价控制; 技术应用;
 

　　Abstract：　With the development of our society, construction projects have gradually become popular projects. However, there have been many uncertainties in its development. For example: capital control during the construction of construction projects. In the construction phase of construction, once the investment capital chain is blocked, it will have a great negative impact on the construction progress of the entire construction project. Therefore, when the construction enterprise unit invests in the project, the first task to be done is to use BIM technology to carry out the project cost management work to make sure that the construction cost and risk are within the controllable range.

　　Keyword：　BIM technology; construction engineering construction; engineering cost; cost control; technical application;

　　0、 引言

　　目前我国的建筑企业单位, 对于工程造价的管理与控制工作相当重视。并且为了满足工程造价管理方面的需求, 引进了一种被称为“BIM”的新技术, 旨在通过这种高新技术来实现工程造价的精细化管理工作。由于建筑工程项目的造价管理工作, 直接影响整个建筑工程的施工时间和建筑完成质量, 故需要加强对工程造价预算的控制。接下来, 笔者将开始介绍“BIM技术”在工程造价管理中的应用, 以及与应用效益相关的情况。

　　1、 简介“BIM技术”相关定义及基本应用流程

　　所谓的“BIM技术”, 即建筑信息模型。这样看来, “BIM技术”并不是一种专有的科学技术, 或者是信息技术, 而是作为建筑模型存在的。从事建筑工程设计的人员经常用BIM技术来表达自己的建筑理念, 包括设计建筑物的日常功能和物理功能。另外, BIM技术不再局限于单纯地呈现建筑物的式样, 而是可以实现建筑物信息数据的资源共享, 以供所有建筑师通过互联网平台获取参考数据。除此以外, 倘若在建筑工程施工阶段发现问题, 还可以对BIM技术制定的内容进行修改与更新。

　　2、 关于我国工程造价管理方面的现状介绍

　　2.1、 工程造价管理机制漏洞百出

　　众所周知, 在当前我国社会中, 政府部门开展的各种改革政策齐聚一堂。尤其是在我国的建筑行业的改革信息, 更是形式多样。另外, 当前我国的建筑行业正处于迅速发展的时期, 倘若在发展过程中出现任何的问题, 都将会导致建筑工程的失败。因此, 必须对其进行合理化的管理作用, 这样才能使其完全与我国的建筑市场需求相匹配。然而, 在我国建筑工程领域的造价管理方面经常会出现许多漏洞, 这些漏洞部分主要体现在:工程造价的预算方式与市场需求相矛盾。造成这一现象的原因主要是由于我国传统的工程造价预算方式难以形成动态管理变化, 这便给建筑工程行业的发展形成一定的阻力。

　　图1 BIM技术应用流程图

　　2.2、 工程造价管理方式存在欠缺

　　我国与建筑行业工程相关的政府部门要求, 在工程造价管理方面必须要选择科学、合理的管理措施, 这样才能确保工程造价项目的顺利进行。然而, 目前我国的建筑行业发展势头虽然很迅猛, 但是其在发展过程中表现出的发展形式并不是很好。由于在我国现代社会中, 出现了一些以盈利为主要目的的不良建筑商, 他们完全把个人利益放在首要位置, 从而忽视了对建筑工程的质量要求, 最终导致建筑物质量不合格的现象。其次, 就是在建筑工程造价实施过程中, 建筑工程单位各部门之间没有进行有效的沟通作用, 以及工程造价信息的共享方式, 最终也会导致建筑工程造价管理模式难以维持正常状态。

　　3、 对我国工程造价管理过程中常见问题分析

　　3.1、 工程造价管理模式与市场发展现状矛盾频频

　　上个世纪初期, 我国的主要经济政策是以公有制经济为主, 并且在全国范围内实行。到了上个世纪末期, 邓小平领导人提出“改革开放”的政策, 同时他主张在我国范围内实行以公有制为主体, 其他私有制经济共存的政策。这样一来, 我国的市场经济就变成仅由国家宏观调控的形式了。但是我国的工程造价管理模式依然是由统一部门进行管理与支配的, 这与我国的经济市场明显冲突。

　　3.2、 工程造价管理模式缺少支撑作用

　　当前我国社会发展变化日新月异, 随着时代的更替, 人们对于经济市场的需求也在发生不断变化, 这一现象导致我们无法再利用数据对市场经济进行分析工作。而一直以来, 我国在工程造价管理方面的控制工作, 都是以市场经济数据作为参考依据的。一旦失去了市场经济数据的参考作用, 将会导致我国建筑体系的工程造价管理工作一塌糊涂。

　　3.3、 工程造价项目的管理与控制手段落后

　　自从我国加入世界贸易组织之后, 经济发展进程不断加快, 市场经济也因此得到发展。但是这一系列的发展进步给我国建筑工程造价工作方面带来了很多的难题。由于从事建筑工程造价管理的人员, 在对其进行造价控制时, 往往不能根据工程之间的差异性进行合理的定价安排, 导致建筑工程在进行施工时出现了许多影响施工进度的因素。同时, 在建筑工程设计阶段, 设计人员和造价控制人员缺乏沟通, 最终导致造价预算不能满足设计图纸的需求。从这些方面, 我们可以看出我国建筑工程造价管理与控制的手段还比较落后, 不能满足我国社会建筑市场的需要。

　　3.4、 工程造价预算数据无法实现资源共享

　　众所周知, 在建筑工程造价管理阶段, 涉及的数据资料是非常广泛的, 这些数据不仅仅局限于对于施工前期和施工过程中的费用统计, 而且还包括对整个建筑工程完成后期的维护费用统计。同时, 这些不同阶段的工程造价预算数据是由不同的部门进行统计与管理的, 他们彼此之间相互独立, 也不会有任何的制约关系。这种部门关系导致的结果是, 他们无法实现工程造价预算数据的及时共享, 这样将直接给建筑工程的工作效率造成影响。在建筑工程系统中, 企业单位各部门之间应该彼此联系, 相互协同进行工程造价预算控制工作, 这样才能适应建筑市场的发展需求。

　　4、 对BIM技术在工程造价管理中应用的优势分析

　　4.1、 BIM技术使工程造价管理集中起来

　　“BIM技术”是以一种动态三维模式立体图的形式来体现的, 并且在结构上精确度极高, 可以实现建筑物的完全复制。同时, BIM技术可操作性特别强, 可以快速解决建筑工程造价管理中的各种难题, 例如:解决工程造价预算数据资源共享问题, 在工程造价管理模式中形成数据支撑作用等。另外, 在BIM技术的利用与推动作用下, 建筑工程造价管理工作变得开放起来, 完全被呈现在广大人民群众面前, 人们可以随时解决有关工程造价方面的任何疑问。

　　4.2、 BIM技术使工程造价预算数据准确率更高

　　“BIM技术”在研发过程中, 被融入了先进的信息数据统计方式和数字计算方式。因此, 建筑领域的工程师们经常利用这种技术手段来实现工程造价的预先估算。相比较人工进行工程造价预算工作而言, 通过这种信息化数字计算方式得到的工程造价结果更科学、更合理, 并且准确率更高。除此以外, BIM技术在完成工程造价预算工作之后, 会直接将得到的预算数据结果进行保存, 以及利用建筑企业单位内部网络进行预算数据结果上传工作。

　　4.3、 BIM技术使工程造价项目管理工作水平得到提升

　　最近几年, 我国科技研发部门不断对BIM技术进行模式升级。现在, BIM技术已经可以实现建筑信息模型的五维空间效果呈现, 并且支持建筑信息模型的动态更新。这种先进的建筑模型构图方式, 不仅为建筑设计人员节约了模型设计时间, 而且在建模资源等方面也不需要设计人员耗费过多的精力。另外, BIM技术可以实现建筑信息模型的随时随地展现, 只要有计算机设备就可以完成建模绘制。并且在建筑信息模型绘制过程中, 可以通过将BIM技术在计算机设备上应用, 来同时进行建筑工程造价计算工作, 并且得到的数据结果可信度极高。

　　4.4、 BIM技术使传统工程造价设计工作得到改善

　　“BIM技术”可以实现建筑工程造价设计的更新变化。因为, 一般在建筑工程施工阶段, 会根据各种因素的动态变化来更改施工方式, 这是必然会影响整个建筑工程施工资金链产生变动。为了对变动的资金链实现可效控制, 工程设计人员往往会直接利用BIM技术进行工程整改工作, 以此来控制建筑工程造价成本。由此显而易见, 这种技术手段改变了传统的工程造价设计工作。

　　5、 对BIM技术在工程造价管理中应用的作用分析

　　5.1、 BIM技术实现了数据库的支持作用

　　在BIM技术中有一个非常重要的组成部分, 那就是BIM技术的数据库。这套数据库在建筑工程造价项目中的作用, 在于可以进行设计阶段造价数据, 以及施工阶段工程数据的存储工作。同时BIM技术的数据库是其实现建筑信息模型构建的关键因素。另外, BIM技术的数据库控制系统操作非常容易, 而且其中的存储数据并不是固定的, 它可以根据建筑工程施工现场的各种变化进行动态改变, 以便于设计人员能够及时更改数据库中的对应信息。除此之外, BIM技术的数据库信息可以实现在互联网应用中传播。

　　5.2、 BIM技术实现了计划功能的支持作用

　　BIM技术是针对建筑工程设计阶段的造价任务被开发出来的, 它的主要功能是针对整个建筑工程施工过程进行前而设立的。也就是说, BIM技术体现在建筑工程的准备阶段。在准备阶段, 建筑工程设计人员需要对后续各个阶段的工作任务进行工程量、工程进度的划分。同时, 其中还应该包括每个阶段的资金消耗、人员安排、建筑材料购买情况等。BIM技术的这一功能可以使整个建筑工程有所控制, 是其计划功能支持作用的一大表现。

　　5.3、 BIM技术实现了决策功能的支持作用

　　一般地, 工程设计人员利用BIM技术设计出建筑模型, 随后利用视觉影视技术将其进行虚拟呈现, 将整个施工过程都以动态形式表达出来。建筑工程开发商很直观地就可以提前知道整个工程是怎样施工的?以及施工完成后的建筑物与自己心里的构想是否一致?另外, 通过这种方式还可以对不同建筑材料完成的建筑物进行抵抗力测试实验, 最终选择出硬度最强的建筑材料供正式施工时使用。

　　6、 对BIM技术在工程造价管理中的利用价值进行分析

　　6.1、 BIM技术在工程造价管理施工前期的利用价值分析

　　建筑信息技术模型在模拟性与可视性方面有些重大的作用, 模拟性的精准、可视性的突破都是BIM技术的优点。工程造价管理施工的前期有三个阶段进程, 分别是设计、投资、决策这三个方面。对于设计、投资与决策来说, BIM技术在其中起到了极其重要的作用。我们接下来分别说说BIM技术在各个阶段所产生的作用。在设计方便来说, BIM技术与CAD技术相互辅助、相互结合, 利用BIM精准的模拟性让信息输出提高实际性, 从而进一步提高工程各方面的质量。在投资与决策上来说, 重点突出了BIM技术的可视性。包括对投资商和承包商展示的建筑工程的过程, 并且对于资金在各个阶段的基本使用状况。通过可视性特点可以非常合理的控制工程造价的问题。

　　6.2、 BIM技术在工程造价管理施工中后期的利用价值分析

　　工程造价管理施工中期可以进行工程造价的评估和预算。但是在施工阶段, 工程造价很难评估, 管理方面也是十分困难。因为施工因素不定, 在施工中会出现各种各样的突发问题, 出现各种不能预料到的资金情况, 还有人为和意外的情况。就此而言, 资金评估并不能很好的达成精准保证。误差的增大就不能给开发商以明确的施工投资保证, 所以就需要BIM技术的出现与运用。BIM技术具有信息高度共享的作用, 可以高度的确保信息的交流不会耽误时间, 从而来确保施工阶段不定因素的发生得到及时的反馈, 及时有效的解决, 来提高工程质量, 加快工程进度。BIM技术在施工阶段进行信息的反馈, 及时的反馈可以避免返工, 并且在利用此技术时, 可以保障进度、确保质量。

　　6.3、 BIM技术应用前后工程造价管理模式的变化

　　表1 BIM技术应用前后工程造价管理模式变化

　　7、 对BIM技术在工程造价管理中的隐藏风险进行分析

　　7.1、 BIM技术模型难以与现场施工问题保持一致

　　现场施工问题包含施工图、施工人员、施工设施等等, 如果BIM模型不能与这些问题相互协调, 有机统一的话, 就会造成工程的拖延、工程质量不过关、工程人员之间相互推诿, 推卸责任等等问题的发生, 最终导致业主的直接利益遭到损害。例如:如果施工图方面出现了问题, 施工图中的数据出现巨大的错误, 那么BIM模型和其他方面做的再好, 那也是无济于事, 不仅如此绘画施工图的人还要受到相应的法律责任。

　　7.2、 BIM技术指挥团队素质问题令人堪忧

　　造成工程造价管理方面的风险问题, 一方面在于, 实践是检验真理的唯一标准, BIM技术指挥团队的实际操作, 实践能力不过关, 只会纸上谈兵的话, 就会造成工程的延误甚至导致工程危机。另一方面团队技术人员之间缺乏团结, 各个人员之间都有自己的小心思, 就会使团队工作的积极性和热情性大大的下降, 工程的交流和沟通方面阻力重重, 增加了工程成本。最重要的是团队人员与设计图的图纸制作者之间缺乏沟通和交流。

　　8、 BIM技术在工程造价管理中的应用案例分析

　　8.1、 建筑工程造价管理案例介绍

　　某小区需要在住宅楼地下两层, 负一层和负二层修建停车场, 并且要求在两层停车场建筑中用N型坡道来连接。另外还要在负一层停车场和一层住宅楼的接壤部分进行顶板的建立, 其中双层停车场的总占地面积为五十万平方米, 顶板的面积为十万平方米。除此之外, 在双层停车场中还要设有信号灯, 停车杆等设施。

　　8.2、 建筑信息模型的构建与建筑工程造价预算

　　首先, 通过计算机设备的BIM技术软件应用来进行建筑信息模型的制作, 并且不断修改停车场模式图, 使其完全符合该小区的地理位置与地理构建。其次, 在完成建模以后, 将各种建模信息进行存档, 并且发送给开发商审核, 审核成功后方可投入建筑工程施工过程中使用。建筑信息模型中要包含的部分有:停车场五维空间模式, 信号灯的分布和数量, 停车杆的高度, 以及停车场入口、出口的创建位置。在完成建模以后, 通过BIM技术就可同步得出整个建筑工程造价结果, 费用大概维持在60~70万元之间, 另外要控制预算比原定结果多5%, 这样以供应对突发情况。

　　8.3、 对工程建模信息进行反复优化

　　在进行此项工程之前, 我们作为工程造价管理负责人, 必须要利用计算机软件对整个建筑工程模型进行反复核对与优化作用。在这个过程中还会涉及BIM技术的利用, 在BIM技术中有一种被称作“REVIT”的软件, 这款软件可以进行工程建筑模型的三维构建, 以供业主从各个角度了解停车场建筑信息。另外, 这种软件优化方式, 也可以节约建筑工程项目的规划时间, 最终提高整个建筑工程的工作效率。

　　8.4、 对建筑结构进行碰撞检查

　　建筑工程项目在正式启动之前, 建筑工程单位还需要派遣专业的技术人员来进行碰撞检查。所谓的“碰撞检查”, 即利用BIM技术中的模型造影, 进行各种构件的排查工作。假设:我们在停车场的修建过程中, 负一层和负二层总共涉及六个碰撞点, 我们要做的就是将这这些碰撞点的位置, 以及注意要素呈现给业主。

　　8.5、 建筑工程施工阶段量的计算

　　建筑工程施工阶段量的计算包括:施工人员费用计算、建筑材料购买费用计算、建筑设备消耗费用计算、以及不可控制变量的费用估算。利用BIM技术来得到这些数据的计算结果, 之后将量的计算信息同步给其他建筑管理部门, 以供管理部门在施工工作各个阶段进行现场监督工作, 避免建筑资金的流失。除此之外, 管理采购工作的部门按照量的计算结果进行设备的引进和材料的充分准备工作, 以保证整个建筑工程准备工作万无一失。

　　9、 结束语

　　综上所述, BIM技术在工程造价管理中应用是建筑工程领域的一大进步, 同时使整个建筑工程能够在人工控制范围内完成, 避免了许多客观因素的干扰。最后, 希望建筑企业单位在建筑工程中大力推广这项技术, 使其能够给所有跟建筑相关的工程项目带来便利条件。

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