一、建筑工程造价审计的原则

1．坚持质量第一的原则

建筑工程是一项非常重要的工作,主要用途是住宅、商用等功能,只有坚持质量第一，把这个作为出发点，以后才能更好的使用，这从侧面来说也是节约建设资金的一种体现。只有这样才能为工程造价单位的发展打下牢固的基础，才能在以后日趋激烈的市场竞争中处于有利地位。
 

2．坚持预防为主的原则

设立严格的质量标准，对工序质量、工作质量进行严格的监督与抽查，这是确保工程造价审计工作质量的有力措施。
3．坚持以人为控制为核心的原则

作为一种人为操作性很强的工作，工程造价审计工作必须拥有一支具有高尚的职业道德和丰富的专业知识的高素质人才队伍，这样工作才会顺利进行，质量控制也才能取得很好的业绩。贯彻合理的职业规范：工程造价审计人员在工程造价的审计过程中，应尊重客观事实，公平、公正、合理，不存偏见。

二、建筑工程造价审计的内容

1．套用单价的审计

首先是对换算的定额单价的审计。这里最主要的就是弄清楚要审计的内容是定额中的机械或者材料或者人工中的一部分，还是整个内容都要经过审计。然后还需审计换算的单位是否正确，采用的方法是否合理，这些都将直接影响最终核算出单价的准确性。其次对补充定额的审计。主要是检查编制的补充定额单是否合理，采用的方法和依据是否正确，对于人工工时以及计算方法是否合理等，这些都会影响最终的计算结果。

2．工程量的审计

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差是指在实际操作过程中，土方实际开挖的高度小于设计室外高度，在这种情况下，仍以图纸的数据进行审计计算。因为地沟所占面积、楼地面孔洞、过梁所占体积和墙体中的圈梁未扣；一般在计算的过程中，钢筋常常不扣保护层，而梁、板、柱交接处的钢筋需要重复计算等等。负误差刚刚相反，是指土方实际开挖的高度大于设计室外高度，这时候就需要完全按理论尺寸计算项目的遗漏以及工程量。无论正误差还是负误差，建筑工程审计最重要的是熟悉工程量的计算规则。审计前应全面调查其有效性和合理性，防微杜渐，防止不实际的开支。

三、建筑工程造价审计的技巧及方法

常用的建筑工程造价审计的方法有经验审查法、重点审计法和全面审计法，具体可根据委托方的要求以及具体时间而定。无论哪种审计方法，一般都需要经过以下几方面步骤。

1．审计准备工作

工程造价审计的前期准备工作主要就是指工程资料的收集。需要在前期对整个工程有一个详细的了解，掌握全部的工程资料，这样可以避免在工程造价审计的过程中发生漏计、重计、套错等失误，确保工程造价的真实合理性。准备工作首先需要确定会审人员，沟通好时间后组织大家对工程各方面的文件进行熟悉，然后还需要跟相关部门或单位发通知，协调会审安排。其次就是收集和掌握工程各种数据及图纸，事先要全面了解工程的规模、性质及流程等情况。最后需要准备各种预算定额、估价表、预算表及建筑材料等，以便为以后的审查预算留有根据，为预算的准备工作作好必要的准备。

2．审计的主要过程

建筑工程造价审计一般都需要经过以下四个步骤。首先是以建设项目施工图为主，审计工程量是否按照施工图和预算定额规定计算、结算的工作量和实际完成的工作量是否相符，有无重复计算的情况等等。其次是要注重实际，审计单价，因为建筑工程的费用是由“量”和“价”两个因素相乘求得的，不管是工程量还是计算单价，都会对最终的结果产生很大的影响。
因此在对单价进行审计时，必须对每一项内容进行核实。最基本的材料采购价格可以有两种方式进行核实：承包方提供材料和发包方提供材料。第三是要根据各项标准审计费用的取费情况。对于间接费不同的取费标准来定制不同的取费情况。例如税金按国家、省税务部门有关规定及施工地点不同而取定税率等。最后是要根据不同的情况，实事求是进行审计。工程结算经过审计后，发现有低估、漏列的部分，应当实事求是地予以增加，如果是多估、高套定额时，也应根据审核结果予以核减。

3．提高工程造价审计质量的措施

首先是要不断提高审计人员的综合素质。审计质量最终还是取决于人的因素，因此广大建筑工程造价咨询人员的专业知识水平、职业道德修养和丰富的实践经验对于审计最终结果的准确性具有决定性作用。拥有精湛业务水平和良好工作作风的高素质从业人员来源于三个方面：一是招聘高素质的从业人员；二是在职员工的岗位培训；三是行业间内外部的交流。要求广大从业人员在懂得相应的法律、法规的基础上，严格规范自己，培养良好的职业道德，不断提高自己的专业技能。其次需要建立完善的管理制度。根据不同的人员设立不同的标准，还要充分考虑到工程规模因素、项目结构，在成本与效益挂钩的原则基础上，制定符合自身的审计规章制度。制度还需具有一定的灵活性，可以允许专业人员在实施过程中互相协商、相互配合，这样不仅是提高工程造价的根本保证，还对以后的发展起到了积极的推动作用。最后是设立不同阶段的审计要求。在造价审计的不同阶段要建立不同的标准。无论是审计的那个步骤，都需要设立相应的要求。从业人员也必须按照这个要求进行审计，这样才能保证建筑工程审计的准确性，为以后的审计工作打下良好的基础。

参考文献：

[1]贾森林．建筑安装工程造价审计方法探讨[J]．科技创新导报．2009（4）.
[2] 张延昕．论建筑工程造价预结算审计 [J]．改革与开放．2010（24）.

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